NEGOCIATION IMMOBILIERE

Parmi les missions du notaire, il lui est possible de pratiquer la négociation de biens à vendre .

La transaction immobilière par votre notaire, pourquoi? 

Vendre ou acheter nécessite de nombreux conseils. Votre notaire est là pour vous les donner et vous aider.

Vous pouvez lui confier la mission de rechercher un acquéreur pour le bien immobilier dont vous êtes propriétaire.

Le notaire mettra alors en oeuvre tous les moyens dont il dispose afin de vous assurer un service rigoureux et dans les meilleures conditions financières et de délais.

Avec votre notaire, acheter ou vendez dans les meilleures conditions

Pour votre achat

Le notaire:

> vous conseillera sur l'opportunité et les modalités de votre achat

> recherchera les biens à vendre susceptibles de vous intéresser

> organisera la visite des lieux

> vous donnera un avis sur la nature des biens et sur le prix

> vous indiquera les frais

> mettra au point l'avant-contrat (promesse de vente ou compromis)

> établira cet avant-contrat et élaborera l'acte de vente

> vous donnera tous les conseils patrimoniaux dont vous avez besoin

Pour votre vente

Le notaire:

> vous conseillera sur l'opportunité et les modalités de la vente

> estimera votre bien

> examinera les conditions de la vente

> signera un mandat avec ou sans exclusivité

> assurera une publicité pour parvenir à la vente

> accueillera les acquéreurs potentiels et organisera les visites

> mettra au point l'avant-contrat (promesse de vente ou compromis)

> établira cet avant-contrat et élaborera l'acte de  vente

> vous donnera tous les conseils patrimoniaux dont vous avez besoin

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La négociation immobilière notariale, un geste simple au coût maîtrisé

Pour vendre ou acheter par l'intermédiaire d'un notaire, il suffit de le consulter.

Sa rémunération est réglementée par le tarif fixés par décret du 8 mars 1978. 

Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur :

5 % HT jusqu'à 45.735,00 €

2,5 %HT au delà.

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EXPERTISE IMMOBILIERE NOTARIALE

Estimer votre bien immobilier, pourquoi?

Que ce soit à l'occasion d'une vente, d'un apport en société, d'une opération familiale (donation, succession, partage) ou pour satisfaire à une obligation fiscale, vos biens immobiliers devront être évalués.

La sauvegarde de votre patrimoine, l'équilibre de votre famille et une juste perception des droits fiscaux, nécessite que vous estimiez vos biens immobiliers à leur valeur réelle.

Cette évaluation doit être faite avec toute la rigueur et le  serieux nécessaires.

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Une expertise immobilière par votre notaire, pourquoi?

L'estimation d'un bien immobilier ne repose pas seulement sur la connaissance du marché immobilier.

Cette estimation nécessite une visite des lieux et la prise en compte de différents facteurs.

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En faisant une expertise immobilière par  notaire, celui-ci:

> Procédera à une analyse juridique: Examen de votre titre de propriété et de la situation juridique du bien à expertiser. Examen des règles d'urbanisme applicable.

> Procédera à une analyse des lieux: Visite du bien à expertiser, évaluation de sa qualité, évaluation de son environnement.

> Mettre en oeuvre les méthodes d'expertises: par comparaison avec les prix pratiqués, par estimation du sol et des constructions, par une étude de la rentabilité du bien au moyen de taux de capitalisation.