EXPERTISE IMMOBILIERE NOTARIALE

Estimer votre bien immobilier, pourquoi?

Que ce soit à l'occasion d'une vente, d'un apport en société, d'une opération familiale (donation, succession, partage) ou pour satisfaire à une obligation fiscale, vos biens immobiliers devront être évalués.

La sauvegarde de votre patrimoine, l'équilibre de votre famille et une juste perception des droits fiscaux, nécessite que vous estimiez vos biens immobiliers à leur valeur réelle.

Cette évaluation doit être faite avec toute la rigueur et le  serieux nécessaires.

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Une expertise immobilière par votre notaire, pourquoi?

L'estimation d'un bien immobilier ne repose pas seulement sur la connaissance du marché immobilier.

Cette estimation nécessite une visite des lieux et la prise en compte de différents facteurs.

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En faisant une expertise immobilière par  notaire, celui-ci:

> Procédera à une analyse juridique: Examen de votre titre de propriété et de la situation juridique du bien à expertiser. Examen des règles d'urbanisme applicable.

> Procédera à une analyse des lieux: Visite du bien à expertiser, évaluation de sa qualité, évaluation de son environnement.

> Mettre en oeuvre les méthodes d'expertises: par comparaison avec les prix pratiqués, par estimation du sol et des constructions, par une étude de la rentabilité du bien au moyen de taux de capitalisation.